16 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 710 € à 4 336 €

Indice de confiance

2/5

Le 16 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 16 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillons de l'octroi à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 656 mètres
- Collège privé Saint Gregoire à 118 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 118 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 722 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 616 mètres

Ventes au 16 Avenue de la Tranchée

Les 2 ventes au 16 Avenue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2024

321 000 €(3 284 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•97.74 m²

16 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

12 juillet 2023

205 000 €(2 092 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•98 m²

16 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 16 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 16 Avenue de la Tranchée se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Tranchée se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Place de la Tranchée, 37000 Tours(3,017 €)

Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours(3,388 €)

Rue Groison, 37000 Tours(3,126 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.