12 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 003 € à 4 340 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 12 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillons de l'octroi à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 644 mètres
- Collège privé Saint Gregoire à 105 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 105 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 713 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 12 Avenue de la Tranchée se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Tranchée se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Place de la Tranchée, 37000 Tours(3,017 €)

Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours(3,388 €)

Rue Groison, 37000 Tours(3,126 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.