8 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 3 173 € à 4 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 130 mètres
- Tours à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 643 mètres
- Collège Michelet à 568 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 235 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 316 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Grammont

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 Avenue de Grammont se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Grammont se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.