22 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 2 624 € à 4 099 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 477 €

de 3 008 € à 3 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°22 bis et de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Capucins à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordiers à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 381 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 952 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 250 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue André Maginot dans son marché local

Prix du 22 Avenue André Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 22 Avenue André Maginot se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue André Maginot se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Pas Notre-Dame, 37000 Tours(3,270 €)

Rue Maréchal Joffre, 37000 Tours(3,056 €)

Impasse Edmund Halley, 37000 Tours(2,837 €)

Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.