18 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 488 €

de 3 018 € à 3 920 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 18 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Capucins à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordiers à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 395 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 942 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 235 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue André Maginot dans son marché local

Prix du 18 Avenue André Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 18 Avenue André Maginot se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue André Maginot se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Pas Notre-Dame, 37000 Tours(2,648 €)

Rue Maréchal Joffre, 37000 Tours(3,408 €)

Impasse Edmund Halley, 37000 Tours(2,301 €)

Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours(2,478 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.