2 Allée Magellan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée Magellan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
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À propos du 2 Allée Magellan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2003 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Grandmont à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 691 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1032 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 929 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 1198 mètres
Ventes au 2 Allée Magellan
Les 7 ventes au 2 Allée Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 2 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Allée Magellan se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Magellan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Magellan se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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