8 Allée du Manoir, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 781 € à 3 825 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Allée du Manoir, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°6 et de 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 9 locaux.

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À propos du 8 Allée du Manoir, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 9 locaux - 114 parkings - 1936 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0703 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 193 mètres
- Tours à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 774 mètres
- Collège Anatole France à 583 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 293 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 421 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 270 mètres

Ventes au 8 Allée du Manoir

Les 2 ventes au 8 Allée du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2025

295 000 €(3 833 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.96 m²

8 Allée du Manoir, 37000 Tours

29 novembre 2024

180 000 €(3 462 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

8 Allée du Manoir, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée du Manoir dans son marché local

Prix du 8 Allée du Manoir par rapport à la voie

Sur Allée du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 8 Allée du Manoir se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée du Manoir par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Manoir se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 37000 Tours(3,557 €)

Rue Jules Simon, 37000 Tours(3,589 €)

Rue Traversière, 37000 Tours(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée du Manoir

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée du Manoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.