21 Allée des Merles, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 984 €

de 2 592 € à 3 402 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Allée des Merles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°23 et de 0.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 21 Allée des Merles, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Pilorget à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauverger à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1048 mètres
- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 438 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1048 mètres
- Ecole maternelle Croix Pasquier à 530 mètres
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 372 mètres

Ventes au 21 Allée des Merles

Une vente a été recensée au 21 Allée des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 février 2024

242 500 €(3 149 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•77 m²

21 Allée des Merles, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Allée des Merles dans son marché local

Prix du 21 Allée des Merles par rapport à la voie

Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 21 Allée des Merles se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Allée des Merles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Merles se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Hardouin, 37000 Tours(2,704 €)

Rue Valentin Haüy, 37000 Tours(2,900 €)

Allée du Clos de la Chevalerie, 37000 Tours(2,729 €)

Rue de la Chevalerie, 37000 Tours(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 21 Allée des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.