3 Allée des Érables, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 771 € à 2 340 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Érables, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.

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À propos du 3 Allée des Érables, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 314 logements - 12 parkings - 5380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1021 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1019 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1022 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erables à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- Collège Jules Ferry à 166 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 955 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 255 mètres

Ventes au 3 Allée des Érables

Les 2 ventes au 3 Allée des Érables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2022

131 500 €(2 023 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

3 Allée des Érables, 37000 Tours

22 avril 2021

108 000 €(1 471 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.41 m²

3 Allée des Érables, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Érables dans son marché local

Prix du 3 Allée des Érables par rapport à la voie

Sur Allée des Érables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Allée des Érables se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Érables par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Érables se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Rue Camille Flammarion, 37000 Tours(2,253 €)

Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours(2,142 €)

Rue Lakanal, 37000 Tours(3,501 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Érables

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Érables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.