2 Allée de Venise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée de Venise, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
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À propos du 2 Allée de Venise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 0 local - 104 parkings - 1125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 934 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 554 mètres
Ventes au 2 Allée de Venise
Les 4 ventes au 2 Allée de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Venise dans son marché local
Prix du 2 Allée de Venise par rapport à la voie
Sur Allée de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Allée de Venise se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Venise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Venise se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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L'ORDALIE
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