44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 344 €

de 2 118 € à 2 995 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°29 et de 3.1 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couleuvrou à 175 mètres
- Notre-Dame-d'Oé à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Dès à 337 mètres
- Ecole élémentaire Françoise Dolto à 463 mètres

Ventes au 44 Rue de Couleuvrou

Une vente a été recensée au 44 Rue de Couleuvrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juillet 2024

239 235 €(2 117 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•113 m²

44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Couleuvrou dans son marché local

Prix du 44 Rue de Couleuvrou par rapport à la voie

Sur Rue de Couleuvrou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 44 Rue de Couleuvrou se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Couleuvrou par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire

À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Couleuvrou se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 6.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a baissé de 17.89 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Église, 37390 Notre-Dame-d'Oé(2,436 €)

Rue de la Mairie, 37390 Notre-Dame-d'Oé(2,565 €)

Mazieres, 37390 Notre-Dame-d'Oé(2,553 €)

Rue Anatole France, 37390 Notre-Dame-d'Oé(2,495 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Couleuvrou

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Couleuvrou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.