2 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 674 €

de 2 061 € à 3 477 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0983 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel-Dieu à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Courtille à 87 mètres
- Montbazon à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 1103 mètres
- Ecole maternelle à 813 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 711 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mars 2022

234 000 €(2 108 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•111 m²

2 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 21.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.