1 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 413 €

de 1 589 € à 2 946 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Avenue de la Gare, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montbazon.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel-Dieu à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Courtille à 147 mètres
- Montbazon à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 874 mètres
- Ecole maternelle à 607 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gare se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 9.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.