12 Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 229 €

de 914 € à 1 449 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 12 Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Maurice à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 677 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 475 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Balzac par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -44.11 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.