8 Rue Rabelais, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Rabelais, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 126 logements - 23 locaux - 181 parkings - 4592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 157 mètres
- - Joué-lès-Tours à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 661 mètres
- - Collège La Rabière à 744 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 695 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 169 mètres
Ventes au 8 Rue Rabelais
Les 10 ventes au 8 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 40.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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