12 Rue Montaigne, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Montaigne, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1114 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 162 mètres
- - Joué-lès-Tours à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 615 mètres
- - Collège La Rabière à 694 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 649 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 218 mètres
Ventes au 12 Rue Montaigne
Les 4 ventes au 12 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montaigne se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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