2 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 638 € à 2 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de 5.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabière à 451 mètres
- La Douzillère à 1213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 327 mètres
- Collège La Rabière à 327 mètres
- Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 447 mètres
- Ecole maternelle Mignonne à 202 mètres
- Ecole élémentaire Mignonne à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 2 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue Guérin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guérin se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et -4.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Sicard, 37300 Joué-lès-Tours(2,158 €)

Impasse Cuvier, 37300 Joué-lès-Tours(2,291 €)

Rue Fleming, 37300 Joué-lès-Tours(2,232 €)

Rue Charles Gerhardt, 37300 Joué-lès-Tours(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.