12 bis Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamard à 109 mètres
- - Joué-lès-Tours à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 479 mètres
- - Collège La Rabière à 566 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 319 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gamard
Les 7 ventes au 12 bis Rue Gamard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gamard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gamard par rapport à la voie
Sur Rue Gamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 12 bis Rue Gamard se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gamard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gamard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 17.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Gamard
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Gamard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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