2 Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 547 €

de 1 785 € à 3 183 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1726 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Jonchère à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beaulieu à 1173 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Opale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Opale dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à la voie

Sur Rue de l'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue de l'Opale se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Opale se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Danguillaume, 37300 Joué-lès-Tours(2,824 €)

Le Mauvais Chemin, 37300 Joué-lès-Tours(2,581 €)

Impasse de l'Onyx, 37300 Joué-lès-Tours(2,397 €)

Impasse de la Tourmaline, 37300 Joué-lès-Tours(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Opale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Opale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.