2 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 597 €

de 1 688 € à 3 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0951 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de la Crouzillière à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raphaël à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beaulieu à 769 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Épan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Épan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Épan dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Épan par rapport à la voie

Sur Rue de l'Épan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Rue de l'Épan se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Épan par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Épan se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cretelles, 37300 Joué-lès-Tours(2,976 €)

Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours(2,581 €)

Allée du Fromental, 37300 Joué-lès-Tours(2,782 €)

Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Épan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Épan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.