4 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 286 € à 3 174 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 4 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de la Maucannière, ou du Clos Saint-Victor à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 318 mètres
- Joué-lès-Tours à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beaulieu à 568 mètres
- Ecole maternelle Morier à 998 mètres
- Ecole élémentaire Liberté-République à 987 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Cézanne dans son marché local

Prix du 4 Rue Cézanne par rapport à la voie

Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 4 Rue Cézanne se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cézanne par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cézanne se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 26.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pin, 37300 Joué-lès-Tours(2,553 €)

Rue de l'Arche, 37300 Joué-lès-Tours(2,570 €)

Rue de la Marbellière, 37300 Joué-lès-Tours(2,796 €)

Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours(2,633 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.