40 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
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À propos du 40 Rue de Bel-Air, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto application à 1476 mètres
Ventes au 40 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 40 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 40 Rue de Bel-Air se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel-Air se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 55.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de Bel-Air
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Bel-Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine HURSON
fondettes 37230
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