23 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2090 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 626 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 605 mètres
Ventes au 23 Avenue de Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 23 Avenue de Saint-Nicolas se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Saint-Nicolas se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -30.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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