2 Rue du Vau Godard, 37140 Benais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 977 €

de 1 660 € à 2 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Vau Godard, 37140 Benais, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1881,

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À propos du 2 Rue du Vau Godard, 37140 Benais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Benais.
2 niveaux - 1 logement - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3329 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 713 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vau Godard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vau Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vau Godard dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vau Godard par rapport à la voie

Sur Rue du Vau Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Rue du Vau Godard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vau Godard par rapport à Benais et à Indre-et-Loire

À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vau Godard se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Benais et -9.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vau Gele, 37140 Benais(1,958 €)

Route de Saint-Gilles, 37140 Benais(1,817 €)

Rue des Eraults, 37140 Benais(1,848 €)

Le Vau Godard, 37140 Benais(1,858 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vau Godard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vau Godard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.