3 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 465 € à 2 661 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Azay-le-Rideau.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Symphorien à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 546 mètres
- Collège Balzac à 520 mètres
- Ecole maternelle à 159 mètres
- Ecole élémentaire Descartes à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire

À Azay-le-Rideau, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et -14.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-le-Rideau a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 37190 Azay-le-Rideau(1,868 €)

Rue de Pineau, 37190 Azay-le-Rideau(2,005 €)

Impasse de la Poste, 37190 Azay-le-Rideau(2,034 €)

Rue Victor Hugo, 37190 Azay-le-Rideau(1,914 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.