7 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 960 €

de 1 384 € à 2 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 7 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0951 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de Combourg dans son marché local

Prix du 7 Rue de Combourg par rapport à la voie

Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 7 Rue de Combourg se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Combourg se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -25.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Laurent, 35450 Val-d'Izé(1,903 €)

Rue de Villeneuve, 35450 Val-d'Izé(2,039 €)

Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé(2,160 €)

Rue Haute, 35450 Val-d'Izé(1,823 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de Combourg

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Combourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.