13 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 688 € à 2 427 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 2002 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0823 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0891 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 684 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Rue de Combourg dans son marché local

Prix du 13 bis Rue de Combourg par rapport à la voie

Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 13 bis Rue de Combourg se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Combourg se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -23.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Laurent, 35450 Val-d'Izé(1,903 €)

Rue de Villeneuve, 35450 Val-d'Izé(2,039 €)

Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé(2,160 €)

Rue Haute, 35450 Val-d'Izé(1,823 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Rue de Combourg

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue de Combourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.