13 Avenue des Guénettes, 35330 Val d'Anast

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 828 € à 2 588 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Guénettes, 35330 Val d'Anast, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de 0.43 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 13 Avenue des Guénettes, 35330 Val d'Anast

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Val d'Anast.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000XL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maure Presbytère à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Querpon à 732 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 901 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Guénettes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Guénettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Guénettes dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Guénettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Guénettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 13 Avenue des Guénettes se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Guénettes par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine

À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Guénettes se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Val d'Anast et -11.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Penhouet, 35330 Val d'Anast(1,597 €)

Impasse de la Noë, 35330 Val d'Anast(2,329 €)

La Perchelais, 35330 Val d'Anast(1,456 €)

la Croix Verte, 35330 Val d'Anast(1,876 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Guénettes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Guénettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.