2 Rue le Gentil, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue le Gentil, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Découverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 827 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 38 mètres
- - Saint-Malo à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Gentil dans son marché local
Prix du 2 Rue le Gentil par rapport à la voie
Sur Rue le Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Rue le Gentil se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Gentil par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Gentil se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 7.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue le Gentil
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue le Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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