2 Passage des Roseaux, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Passage des Roseaux, 35400 Saint-Malo, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 2 Passage des Roseaux, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Manoir à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 239 mètres
Ventes au 2 Passage des Roseaux
Les 3 ventes au 2 Passage des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Passage des Roseaux par rapport à la voie
Sur Passage des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Passage des Roseaux se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Roseaux par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Roseaux se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 11.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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