1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 447 € à 3 867 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°2 et de 8.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 30 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix du 15e siècle à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Discalceat à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 898 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 982 mètres
- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 403 mètres

Ventes au 1 Rue de Brocéliande

Les 4 ventes au 1 Rue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2024

280 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

29 décembre 2022

232 500 €(3 566 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.19 m²

1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

10 juin 2022

312 500 €(3 906 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

11 mars 2022

230 000 €(3 716 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.89 m²

1 Rue de Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Brocéliande dans son marché local

Prix du 1 Rue de Brocéliande par rapport à la voie

Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 1 Rue de Brocéliande se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Brocéliande par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brocéliande se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 2.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Grandmoulin, 35760 Saint-Grégoire(3,750 €)

Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire(3,968 €)

Rue du Général de Gaulle, 35760 Saint-Grégoire(3,768 €)

Rue de l'Abbé Robert Filaux, 35760 Saint-Grégoire(3,939 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Brocéliande

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Brocéliande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.