3 Allée du Magnolia, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée du Magnolia, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Magnolia dans son marché local
Prix du 3 Allée du Magnolia par rapport à la voie
Sur Allée du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 3 Allée du Magnolia se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Magnolia par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Magnolia se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 83.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Magnolia
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Magnolia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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