2 Allée de la Prée, 35760 Saint-Grégoire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 211 €

de 3 914 € à 4 569 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de la Prée, 35760 Saint-Grégoire, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 et de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Allée de la Prée, 35760 Saint-Grégoire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Trait à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 709 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Prée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Prée dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Prée par rapport à la voie

Sur Allée de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 2 Allée de la Prée se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Prée par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Prée se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 60.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pâtis, 35760 Saint-Grégoire(4,150 €)

Rue des Onze Journaux, 35760 Saint-Grégoire(4,125 €)

Rue de la Jannaie, 35760 Saint-Grégoire(4,335 €)

Rue de la Prée, 35760 Saint-Grégoire(4,051 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Prée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Prée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.