1 Square Simone Morand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Square Simone Morand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
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À propos du 1 Square Simone Morand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 74 parkings - 1026 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 76 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 515 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 181 mètres
Ventes au 1 Square Simone Morand
Les 9 ventes au 1 Square Simone Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Simone Morand dans son marché local
Prix du 1 Square Simone Morand par rapport à la voie
Sur Square Simone Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 1 Square Simone Morand se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Simone Morand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Simone Morand se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Square Simone Morand
Les biens actuellement en vente autour du 1 Square Simone Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Square Simone Morand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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