2 Square Massouah, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 3 106 € à 4 759 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Square Massouah, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Square Massouah, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guérinais à 128 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 165 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 696 mètres
- Collège Cleunay à 178 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 998 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 366 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Massouah

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Massouah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square Massouah dans son marché local

Prix du 2 Square Massouah par rapport à la voie

Sur Square Massouah, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Square Massouah se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Massouah par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Massouah se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square des Collines, 35200 Rennes(3,791 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 35200 Rennes(3,722 €)

Square de Koufra, 35200 Rennes(3,819 €)

Rue Jules Lallemand, 35200 Rennes(3,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square Massouah

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Massouah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.