11 Square Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Square Léon Bourgeois, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 11 Square Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 1345 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1253 mètres
- - Collège Le Landry à 487 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 387 mètres
Ventes au 11 Square Léon Bourgeois
Les 5 ventes au 11 Square Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 11 Square Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Square Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 11 Square Léon Bourgeois se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Léon Bourgeois se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Square Léon Bourgeois
Les biens actuellement en vente autour du 11 Square Léon Bourgeois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Square Léon Bourgeois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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