2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
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À propos du 2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 200 logements - 2904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 45 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 258 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 344 mètres
Ventes au 2 Square Edouard Herriot
Les 5 ventes au 2 Square Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Square Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Square Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Square Edouard Herriot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edouard Herriot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edouard Herriot se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square Edouard Herriot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Edouard Herriot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square Edouard Herriot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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