8 Square du Douro, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 170 €

de 1 929 € à 2 479 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Square du Douro, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 433 mètres
- Métro Italie - ligne a à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 913 mètres
- Collège La Binquenais à 913 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 271 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 161 mètres

Ventes au 8 Square du Douro

Les 2 ventes au 8 Square du Douro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2024

167 000 €(2 114 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

8 Square du Douro, 35200 Rennes

13 juin 2024

170 000 €(2 149 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.09 m²

8 Square du Douro, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Square du Douro dans son marché local

Prix du 8 Square du Douro par rapport à la voie

Sur Square du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Square du Douro se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Douro se situe 42.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de Bragance, 35200 Rennes(2,237 €)

Boulevard du Portugal, 35200 Rennes(2,299 €)

Allée des Açores, 35200 Rennes(2,327 €)

Square de Setúbal, 35200 Rennes(2,167 €)

Biens en vente à proximité du 8 Square du Douro

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square du Douro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.