22 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 380 €

de 2 061 € à 3 349 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 21.63 % à celui du n°23 et de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 22 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs Manceaux à 272 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 778 mètres
- Collège Les Chalais à 660 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 267 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Square des Hautes Chalais

Aucune vente n'a été recensée au 22 Square des Hautes Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Square des Hautes Chalais dans son marché local

Prix du 22 Square des Hautes Chalais par rapport à la voie

Sur Square des Hautes Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 Square des Hautes Chalais se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Square des Hautes Chalais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square des Hautes Chalais se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Canada, 35200 Rennes(2,553 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 35200 Rennes(3,513 €)

Rue Sous-Lieutenant Fournier, 35200 Rennes(2,531 €)

Square Charles Dullin, 35200 Rennes(2,581 €)

Biens en vente à proximité du 22 Square des Hautes Chalais

Les biens actuellement en vente autour du 22 Square des Hautes Chalais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.