3 Square de Menou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 305 €

de 1 913 € à 2 823 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Square de Menou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Square de Menou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boberil à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 982 mètres
- Lycée professionnel Bréquigny à 413 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Clôteaux à 323 mètres

Ventes au 3 Square de Menou

Les 2 ventes au 3 Square de Menou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2024

164 000 €(2 448 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

3 Square de Menou, 35200 Rennes

4 octobre 2019

106 000 €(1 619 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.48 m²

3 Square de Menou, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square de Menou dans son marché local

Prix du 3 Square de Menou par rapport à la voie

Sur Square de Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Square de Menou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square de Menou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Menou se situe 38.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tamise, 35200 Rennes(2,681 €)

Rue d'Angleterre, 35200 Rennes(2,516 €)

Square des Cloteaux, 35200 Rennes(2,560 €)

Rue du Bobéril, 35200 Rennes(2,515 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square de Menou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Menou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.