2 Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Square Armand de la Rouërie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 95 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 483 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 483 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 322 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 170 mètres
Ventes au 2 Square Armand de la Rouërie
Les 16 ventes au 2 Square Armand de la Rouërie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Armand de la Rouërie dans son marché local
Prix du 2 Square Armand de la Rouërie par rapport à la voie
Sur Square Armand de la Rouërie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Square Armand de la Rouërie se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Armand de la Rouërie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Armand de la Rouërie se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square Armand de la Rouërie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Armand de la Rouërie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square Armand de la Rouërie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Estelle GAUJOUR
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