2 Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 993 €

de 3 671 € à 6 612 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Ruelle aux Chapeliers, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinan à 91 mètres
- Pontchaillou à 751 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 253 mètres
- Collège Echange à 132 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 204 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 49 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruelle aux Chapeliers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle aux Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers dans son marché local

Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers par rapport à la voie

Sur Ruelle aux Chapeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Ruelle aux Chapeliers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruelle aux Chapeliers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle aux Chapeliers se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes(4,825 €)

Rue Legraverend, 35200 Rennes(5,054 €)

Allée Coysevox, 35200 Rennes(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 2 Ruelle aux Chapeliers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruelle aux Chapeliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.