31 Rue Victor Ségalen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Ségalen, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 31 Rue Victor Ségalen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 59 mètres
- - Pontchaillou à 931 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège Echange à 934 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 432 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Ségalen
Les 3 ventes au 31 Rue Victor Ségalen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Ségalen dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Ségalen par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ségalen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 31 Rue Victor Ségalen se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Ségalen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Ségalen se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Victor Ségalen
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Victor Ségalen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Victor Ségalen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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