11 d Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 d Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 832 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 278 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 985 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 652 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 234 mètres
Ventes au 11 d Rue Victor Rault
Les 21 ventes au 11 d Rue Victor Rault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 d Rue Victor Rault dans son marché local
Prix du 11 d Rue Victor Rault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 11 d Rue Victor Rault se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 d Rue Victor Rault se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 d Rue Victor Rault
Les biens actuellement en vente autour du 11 d Rue Victor Rault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 d Rue Victor Rault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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