3 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 3 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 0 local - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Georges à 111 mètres
- Rennes à 1042 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 353 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 372 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 353 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 493 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 342 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Georges, 35200 Rennes(5,208 €)

Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes(6,010 €)

Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes(4,935 €)

Contour de la Motte, 35200 Rennes(5,364 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.