13 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 016 €

de 3 556 € à 6 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Georges à 46 mètres
- Rennes à 1024 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 334 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 309 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Georges, 35200 Rennes(4,240 €)

Allée Jacques-Marie Glezen, 35200 Rennes(3,889 €)

Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes(4,300 €)

Contour de la Motte, 35200 Rennes(4,322 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.