18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 363 €

de 2 678 € à 4 679 €

Indice de confiance

2/5

Le 18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 86 mètres
- Pontchaillou à 923 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 48 mètres
- Collège Echange à 255 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 48 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 326 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 201 mètres

Ventes au 18 Rue Saint-Michel

Les 2 ventes au 18 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2025

162 000 €(4 683 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.59 m²

18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

30 avril 2024

90 000 €(2 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

18 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 18 Rue Saint-Michel se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Michel se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Echange, 35200 Rennes(4,406 €)

Rue de Penhoët, 35200 Rennes(4,204 €)

Rue des Innocents, 35200 Rennes(4,777 €)

Place Sainte-Anne, 35200 Rennes(4,293 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Saint-Michel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.