48 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 226 €

de 3 927 € à 4 905 €

Indice de confiance

2/5

Le 48 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°47 et de 1.38 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévigné à 148 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 190 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 269 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 382 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 138 mètres

Ventes au 48 Rue Saint-Melaine

Les 2 ventes au 48 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2019

450 000 €(3 543 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•127 m²

48 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

26 juillet 2019

335 000 €(2 638 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•127 m²

48 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 48 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 48 Rue Saint-Melaine se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-Melaine se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.