42 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 354 €

de 4 447 € à 6 085 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et de 0.37 % à celui du n°42 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 42 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fossés à 168 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 232 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 316 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 335 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-Melaine

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 42 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 42 Rue Saint-Melaine se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-Melaine se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.