40 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 374 €

de 4 443 € à 6 079 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°38 et de 0.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 163 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 241 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 325 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 203 mètres

Ventes au 40 Rue Saint-Melaine

Une vente a été recensée au 40 Rue Saint-Melaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juillet 2023

274 500 €(5 602 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

40 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 40 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 40 Rue Saint-Melaine se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Melaine se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.